Как выделить долю земельного участка в общей долевой собственносте

Приветствую, Ольга!

Раздел земельных участков допускается законом только при одном условии: если при этом вновь образованные участки не будут менее минимально допустимого размера земельного участка. Минимально допустимые размеры устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. То есть в каждой области, крае местный закон устанавливает такой размер. Надо Вам узнать, какой размер установлен по месту нахождения Вашего участка. Обычно минимальный размер 3-4 сотки. Если Вашей доли не хватает, Вам откажут.

Ольга, здравствуйте! Порядок пользования земельным  участком находящимся в общей долевой собственности определен ст. 35 Земельного кодекса.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

 Из вышеуказанной статьи  следует, что размер находящегося в вашей собственности земельного участка  должен быть пропорционален площади  вашего бывшего  жилого помещения общей площади сгоревшего  дома. Порядок пользования участком определяется собственниками дома, а если они не договорятся между собой, то судом.  Предложите соседям, проживавшим в доме или новым соседям,  заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Но возможно, статус вашего земельного участка изменился после того, как дом сгорел.Чтобы это выяснить нужно получить  кадастровый паспорт  на ваш земельный участок в кадастровой палате. После ознакомления с паспортом принимать решение, что делать.

Удачи Вам!