Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог при продаже ипотечной квартиры

Здравствуйте!

Вопрос такой.

Родители приобретали в ипотеку квартиру за 1 миллион рублей, через год продали за 1340000 рублей. Выплаченные проценты составили 180000 рублей. Как рассчитать налог, который нужно уплатить?

И второй вопрос - после продажи квартиры на эти деньги купил квартиру сын с женой (то есть я и моя жена, по равной доле) за 1 миллион рублей, нам полагается 13%, мы безработные. Можем ли мы оплатить налог за продажу прошлой (ипотечной) квартиры взаимозачетом?

Спасибо заранее за аш ответ.

19 января 2015, 12:17, Евгений, г. Кемерово

возврат процентов по ипотеке ипотека безработным

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Евгений!

1. Родители должны уплатить 44200 рублей налога. Рассчитывается так. 1340000-1000000 (налоговый вычет в 1 млн рублей раз в год на один объект)=340000*13%=44200. Если оба родителя владели квартирой в долевой собственности, каждый из них должен подать декларацию.

2. К сожалению, если вы и ваша жена являетесь безработными, вы не можете получить имущественный налоговый вычет. Впоследствии, при оформлении на работу, вы можете начать получать вычет.

20 января 2015, 23:38

Евгений

Клиент, г. Кемерово

Спасибо за ответ, Екатерина!

А по уплаченным процентам по ипотеке нам полагается возврат?

21 января 2015, 09:49

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Нет, к сожалению невозможно, т.к. получить вычет обратно может только тот, кто платит налоги. Родители могут получить вычет, но надо знать выгодно ли заявлять вычет в принципе на тот объект.

21 января 2015, 11:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога?

ИП на УСН (6%), зарегистрировано 2,5 года. Вид деятельности - строительство и продажа жилых домов. В 2024 году продан 1 дом, доход отражён корректно. В 2025 году продано 3 дома, общий оборот около 16 млн руб. Денежные средства получены: - 10 млн руб. на банковскую карту физического лица (ИП), - 6 млн руб. наличными, на расчётный счёт ИП средства не поступали. Доход фактически получен от предпринимательской деятельности. Налоги по УСН за 2025 год ещё не уплачены, декларация не подана. Позиция: хотим добровольно корректно отразить весь доход в декларации ИП и уплатить налог. Вопросы: 1. Какие реальные риски переквалификации и доначислений при такой ситуации? 2. Возможно ли ограничиться добровольной уплатой налога и пеней до начала проверки? 3. Как корректно оформить поступления (с карты физлица и наличные) для отражения в учёте? 4. От чего рассчитываются штрафы — от оборота или от суммы налога? Интересует юрист с практикой сопровождения налоговых проверок и споров с ФНС.

09 февраля, 15:10, вопрос №4851685, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?

Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)

09 февраля, 13:24, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026

Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?

08 февраля, 11:53, вопрос №4850422, Михаил, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Взыскание за продажу квартиры налога на доход

взыскание за продажу квартиры налога на доход

08 февраля, 07:40, вопрос №4850271, Фёдор, г. Белгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить

Добрый день, дайте пожалуйста совет в моей ситуации. У меня имеются исполнительные задолженности по займам, приставы снимают с зп 50 процентов, есть ипотечная квартира в который мы живем с семьей, и есть квартира от государства( давали как сироте 6 лет назад). Эту квартиру я еще не приватизировала, но планирую чтобы продать. Но вопрос как продать если у меня приставы заблокировали карты и наложили арест и если я приватизирую квартиру от государства себе на нее тоже наложат арест, как мне поступить

07 февраля, 19:30, вопрос №4849979, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.