Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор задатка
Такого содержания:Я, ФИО передаю ФИО, задаток в сумме 50 тыс руб в счет причитающихся с меня(указана сумма) по договору купли - продажи квартиры.расположенной по адресу( указан адрес). В случае, если за неисполнение Договора будут ответственна продавец(ФИО, она обязана уплатить покупателю двойную сумму задатка 100 тыс руб. Я предполагала , что подписываю аванс и если не состоится сделка верну аванс, а теперь меня хотят через суд заставить продать квартиру,да еще говорят, что это предварительный договор.Договор купли- продажи я не подписывала
Здравсвуйте!
Вас могут обязать вернуть задаток в двойном размере, а заключить договор Вас никто обязать не может.
Дополню, что задаток, в отличие от аванса, выполняет обеспечительную функцию, поэтому при заключении сторонами соглашения о задатке лицо, отказавшееся в дальнейшем от заключения сделки, несет расходы в размере суммы задатка. Т.е. если покупатель отказывается — задаток остается у продавца, а если отказывается продавец — он возвращает сумму задатка покупателю в двойном размере (т.е. задаток, переданный покупателем + еще такую же сумму).
Если отказ от сделки произошел по вине третьих лиц (например, цепочка сделок купли-продажи недвижимости), Вы можете предъявить лицу, виновному в срыве сделки, исковое требование о возмещении причиненного Вам материального ущерба в виде выплаты задатка своему покупателю.
Чтобы признать заключенный договор предварительным договором купли-продажи квартиры, он должен содержать все существенные условия договора купли-продажи жилого помещения — предмет договора (его описание), цену, перечень лиц, сохраняющих право проживания в жилом помещении после его продажи.
При авансе сумма аванса просто возвращается покупателю, т.е. аванс не обеспечивает исполнение сделки.
К сожалению между авансом и задатком существенная разница.
А кратко можно узнать,чем отличается аванс от задатка?А этот задаток можно доказать , что он будет являться еще и предварительным договором купли -продажи