Здравствуйте. У моей бабушки есть квартира в деревне. Сейчас бабушка не совсем здорова: ведет себя как ребенок, часто пропадает память - то есть не совсем вменяема... Живет в доме своего сына. Сейчас мои родители рассматривают вопрос о продаже ее квартиры. Мой отец - единственный ее сын и наследник. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Какие есть варианты с минимальными затратами? Что для этого нужно?
Здравствуйте!
Вам нужно оформлять доверенность от бабушки на папу с правом продажи квартиры, но нотариус будет должен убедиться, что бабушка понимает, какой документ она пришла оформлять.
Либо с начала оформить договор дарения на папу Вашего в простой письменной форме. И продавать квартиру, когда он будет собственником.
Здравствуйте, Юлия.
наиболее приемлемый вариант это оформление доверенности на отца и продажа от его имени по доверенности. при этом риск что нотариус откажется оформить доверенность и затраты на нотариальное удостоверение.
продажа бабушкой в связи с ситуацией ещё менее вероятна.
возможно признание бабушки не дееспасобной оформление опеки и действие в её интересах, затрат будет больше.
и вступление в наследство, но это только после смерти.
Здравствуйте, Юлия!
В Вашем случае необходимо заключить обычный договор купли-продажи квартиры, который необходимо зарегистрировать в Росреестре. При этом необходимо уплатить госпошлину в размере 1000 рублей.
Ваша бабушка может выписать нотариальную доверенность на Вашего отца или другого лица, чтобы оно совершало все действия по сделке (если бабушке будет тяжело самой заниматься). Но при этом есть риск что нотариус может за сомневаться вменяемости бабушки и откажет давать доверенность. В этом случае либо идти к другому нотариусу, либо пытаться чтобы она сама подписывала документы и присутствовала на регистрации сделки.
Удачи Вам!
