Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какую стоимость можно указать в договоре купли-продажи части земельного участка после раздела основного участка
Здравствуйте. В августе 2014 приобрел земельный участок (земли нас. пунктов, ИЖС) за 350000 руб., спустя два месяца разделил участок на две равные части. В феврале хочу продать одну половину. В связи с этим есть вопросы:
1. Какую стоимость я должен указать в договоре купли-продажи, чтобы не попасть на налог и не пользоваться налоговым вычетом?
2. Должен ли я после продажи части земельного участка подавать декларацию, если не получил прибыли с продажи?
3. Если в дальнейшем захочу продать вторую половину (в ближайшие три года), то алгоритм такой же как с первой?
Спасибо, Сергей.
Если для покупателя будет не принципиально можете хоть 1руб. указывать в договоре, пока ограничений нет. Если же сумму будет превышать 1 млн. руб. тогда заплатите 13 % от суммы превышающей 1 млн. Декларацию формально всегда нужно подавать, подпадаете под налог или нет не важно, хотя за не предоставления декларации штраф не большой. По второму участку та же ситуация. Но данный ответ актуален именно сегодня, как будет через пол года пока сказать не могу.
Прошу Вас уточнить: на каждую из частей могу указать любую сумму до 1 млн, не смотря на то, что весь участок приобрел за 350000? (Моя цель - не платить налог и не пользоваться правом налогового вычета до 1 млн.) Или все же каждую половину могу продать не более, чем за 350000/2 руб.?
Цена в договоре указывается рыночная, а рынок дело добровольное, вчера купили за 5 рублей сегодня продаете за 2 руб., ни кто пока не может Вас обязать указывать иную цену. Вот если бы в 2014 г. купили и продавали бы в этом году, тогда с Вас бы могли взять налог. Что касается вычета до 1 млн. на него Вы и не можете претендовать т.к. на вычет претендуют только при покупке и только жилых помещений, поэтому Вас это ни как не коснется.