Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет
Здравствуйте, скажите, если покупает квартиру семья с двумя малолетними детьми за 3 миллиона рублей, используя материнский капитал, как возвращается налоговый вычет 13%, и какая сумма? спасибо
Здравствуйте.
Каждый гражданин имеет право получить налоговый вычет при приобретении недвижимости на сумму подтвержденных документально произведенных расходов, но не более, чем в размере 2 млн рублей, при этом сумма материнского капитала в силу своего субсидиарного характера под вычет не подпадает.
Вычет означает, что определенная сумма вычитается из налогооблагаемой базы и возвращается в виде уплаченного либо подлежащего уплате в будущем суммы НДФЛ. Поскольку ставка НДФЛ 13%, то и максимальная сумма, которая может быть возвращена государством 2 млн * 13% = 260 000 рублей.
При этом, если по договору квартиру приобрел один человек (один из супругов), то и вычет будет предоставлен только ему на всю сумму покупки. Если же по договору покупателями являются оба супруга в равных долях, то они используют сумму покупки и право на вычет поровну, в вашем случае (3 млн — сумма материнского капитала)/ 2 на каждого. .
Обращаю внимание, что возвращается именно НДФЛ. Если лицо не работает либо работает не официально и соответственно НДФЛ в бюджет не уплачивается, то возвращать лицу государство ничего не будет.
Согласно ст.220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств материнского капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федераци
а также см. Письмо Минфина РФ от 08.09.2010г. № 03-04-05/9-526 http://krasnodar-audit.ru/legals/minfin/pismo/2010/9/100844