Здравствуйте. Никак не могу разобраться, положен ли мне налоговый вычет. Суть такова: в 2009 году куплена квартира стоимостью 1850 000 рублей, где я имел 2/3 собственности, на неё я получил вычет, в 2014 году куплена еще одна квартира за 1950 000 рублей (куплена по ипотеке), где я имею 1/2 собственности, имею ли я право получить на нее налоговый вычет? Спасибо.
К сожалению налоговый вычет предоставляется один раз в жизни. Если Вы им уже пользовались второй раз у Вас не будет такой возможности. Для интереса можете почитать ст. 220 Налогового кодекса РФ. Прошу прощения просто сейчас не могу сделать Вам выдержку из нее.
Добрый день, Игорь!
Поскольку Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, то к вам применяются старые правила – вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо Минфина России от 09.08.2013 N 03-04-05/32324). Новые правила о возможности дополучить вычет до суммы 2 млн. руб. при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Как это понимать?
П. 1 ст. 220 НК РФ — «Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом».
Т.е. если Вы не успели единовременно получить выплату, данная выплата переноситься на следующие периоды.