Вопрос по недвижимости (дом с земельным участком)

Здравствуйте, Эдуард!

1. Есть приватизированный участок. Каким оптимальным способом собственнику передать 50% участка другому лицу? (дарственная, продажа и т.д.) Что необходимо сделать? (заказать размежевание участка или что-то еще?

Эдуард

Передавать стоит в соответствии с реальной сделкой. Являются ли собственник земли и новый потенциальный собственник родственниками? Можно передать только 1/2 долю в праве на землю, не выделяя участки в натуре.

На участке находится дом. он не числится в Едином гос.реестре, на него нет тех.паспорта и т.д. Как его оформить в собственность сразу на 2х хозяев- нынешнего и 50% будущего? (просто ввести в эксплуатацию?)

Эдуард

А числится ли этот дом в государственном кадастре недвижимости? Можно попробовать зарегистрировать по дачной амнистии, но можете не успеть сначала землю зарегистрировать, а потом дом. 

Когда-то давно в совецкие годы на данный участок и дом было выдано что-то типа постановления Сельсовета о вступление в наследство шестерых наследников, написавших заявление на наследство. Во вермя приватизации земельный участок был приватизирован на одного человека без письменных отказов других лиц (только по устному). Может ли кто-нибудь из людей — фигурирующих в совецком постановлении сельсовета подать иск на незаконную приватизацию и потребовать своей доли? и на сколько это возможно на практике?

Эдуард

Да, эти люди могут впоследствии обжаловать, например, сделку по отчуждению доли на дом.