Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расписка о получении денег
Здравствуйте. Возник вопрос, если мы покупаем квартиру, а у собственника она тоже по купле-продаже, но у него нет расписки от предыдущего владельца, что он ему деньги заплатил за квартиру. Может ли предыдущий владелец подать в суд, что деньги с собственника нынешнего он не получал, и хочет вернуть обратно квартиру? Как в этом случае быть?
Добрый день! В вашем случае нужно проверить:
1. Текст договора купли-продажи квартиры (то что у продавца)
Обратите внимание на раздел, касающийся оплаты за квартиру. Если в соглашении есть формулировка «к моменту подписания настоящего соглашения денежные средства переданы мне (Покупателю) в полном объеме....», то беспокоиться оснований нет.
2. Наличие у продавца свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (Согласно ГК РФ право на недвижимость возникает только после регистрации в ЕГРП).
3. Истечение срока исковой давности (предъявить претензии лицо может в течение 3 лет с момента выявления нарушения).
Если в договоре имеется формулировка о передаче денег, сделка прошла регистрацию в ЕГРП, опасаться нечего.