Налог на продажу квартиры
Добрый день! Квартира в собственности была менее 3-х лет. Продал за 3000000 руб, и тут же купил квартиру в новостройке на стадии строительства (по ДДУ) за 4500000 руб. Сколько нужно заплатить государству в виде налога и нужно-ли платить в данном случае?
, Дмитрий, г. Москва
квартиру получил от города за 250 000
Платить придется.
Вариант 1 Имущественный вычет
Продажная стоимость квартиры равна 3 000 000 руб. Соответственно доход облагаемый налогом по этой сделке, равен:
3 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 000 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
2 000 000 х 13% = 260 000 руб.
Вариант 2 уменьшить доход по сделке
Продажная стоимость квартиры равна 3 000 000 руб. Расходы по покупке этой квартиры, которые подтверждены документами, составили 250 000 руб.
Соответственно доход, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
3 000 000 (продажная стоимость квартиры) — 250 000 (расходы на покупку) = 2 750 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
2 750 000 х 13% = 375 500 руб.