Имею ли я право не платить за консьержа!?

Здравствуйте!

ст. 154 ЖК РФ устанавливает обязательные платежи для собственников помещений МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (ст. 46 ЖК РФ)

А моя практика, которая, кстати, подтверждается, например, Определением Санкт-Петербургского городского суда от 07.10.2014 N 33-15594/2014 показывает, что за консъержа платить придется. Возможно отказаться от услуг консъержа, если Вы оспорите решение общего собрания, на котором Вы не были, но Вы, вероятно, уже пропустили срок для его оспаривания. Но, тут ещё такой момент важен, Вы пишете, что сдаете деньги неофициально.  Но если по документам никакого консъержа у ТСЖ нет, то с Вас не могут и взыскать эти деньги, если Вы не будете платить за него, ведь в суде ТСЖ будет доказывать, что затраты на консъержа производились. Сначала я думаю, следует запросить информацию у ТСЖ в письменном виде о затратах на консъержа за последний год. Если ответ не поступит, или затраты составляют 0 рублей, то можно за него не платить. Вот когда он появится официально, тогда и надо платить.