Размен квартиры

Вы можете разменять квартиру, находящиюся в муниципальной собственности. Но так как в настоящей квартире прописан несовершеннолетний, то для обмена (а именно для снятия с учета), вам потребуется согласие органа опеки и попечительства. Будет оцениваться новые условия для несовершеннолетнего. Важное условие при выписке из муниципальной квартиры несовершеннолетнего -это предоставление ему в новой квартире ничуть не хуже условий, чем в предыдущей.

Надеюсь, я ответила на ваш вопрос. Если что-то непонятно, вы можете задать дополнительные вопросы.

Хорошего дня.

Теперь у меня вопросы: относительно Вашего дома принято решение об отнесении его к аварийному? Если «да», то в соответствии с Жилищным кодексом РФ, вы не сможете произвести обмен муниципальными квартирами:

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Возможно, вы все-таки имели ввиду размен как расселение Вашей семьи из аварийного жилья в новостройку? И предоставление Вам вместо одной в аварийном — две в новостройке? В этом случае, я дала Вам ответ  в самом первом сообщении. Статья 89 Жилищного кодекса РФ регулирует данный вопрос. Если наниматель жилого помещения не стоит на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то ему обязаны предоставить в наем жилое помещение:  благоустроенное (применительно к условиям соответствующего населенного пункта), равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящиеся в границах данного населенного пункта. Была у Вас квартира с тремя комнатами, Вам и должны предоставить квартиру с тремя комнатами.

Удачи!