Налог с продажи недвижимости

Добрый день! Надеюсь, все документы сохранились о покупке квартиры в феврале за 3 500 тыс. руб.? Тогда ничего платить не придется, из выручки от продажи вычтете расходы на покупку и укажете все это в налоговой декларации формы 3-НДФЛ. Иначе 13% от суммы 2 500 тыс. руб. налога (3 500 000 — 1 000 000).

здравствуйте,

«доход минус расход»: - если цена продажи оказывается равной сумме документально подтвержденных расходов на покупку, при применении  способа «доходы минус расходы» налог платить не нужно.

Если Вы покупали квартиру за 3 500 000 и продаете эту квартиру за 3 500 000:

3 500 000 руб. (сумма продажи) — 3 500 000 (сумма покупки)=0 руб. (доход).

Налог платить не нужно. Декларацию подавать нужно.

Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Елена