Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Продажа коммунальной комнаты

Здравствуйте. В коммунальной квартире из двух комнат соседи продают комнату третьему лицу. Мы не возражаем. Было устное оповещение месяц назад. Продают девушке,просят приехать и написать отказную.

Как мне удостовериться,что комнату продадут именно ей?

Почему писать отказную?

С соседом мы не в ладах(хитрый), в чем подвох?

30 января 2015, 10:06, Евгений, г. Санкт-Петербург

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Евгений.

Как мне удостовериться, что комнату продадут именно ей?
Евгений

Только если будете присутствовать при регистрации перехода права в Росреестре.

Почему писать отказную?
Евгений

Потому что без Вашего отказа от преимущественного права покупки доли в Росреестре не зарегистрируют сделку.

С соседом мы не в ладах(хитрый), в чем подвох?
Евгений

Может и нет никакого подвоха.

30 января 2015, 10:08

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Как мне удостовериться, что комнату продадут именно ей?
Евгений

Только в том случае, если Вы не будете писать отказ у нотариуса, а будете лично присутствовать при сделке и данный отказ напишите при регистраторе.

30 января 2015, 10:13

Лия Белозерова

Юрист, г. Уфа

Вы пишете отказ от преимущественного права покупки (согласно ст. 250 ГК РФ), после чего Ваш сосед может продать свою комнату кому угодно (единственное условие — по цене не ниже цены предложения Вам). То есть гарантий, что комната будет продана конкретному человеку, у Вас нет.

30 января 2015, 10:10

Александр Уруев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Евгений!

Вы обладаете преимущественным правом покупки комнаты, поэтому другой собственник и просит написать письменный отказ от преимущественного права покупки (иначе, у Вас потом будут основания оспорить сделку из-за отсутствия согласия).

К сожалению, выбирать и контролировать, кому именно будет продана комната, Вы не имеет права. Собственник может продать ее и той девушке, и кому угодно еще.

30 января 2015, 10:11

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте у моих знакомых соседи сделали из комнаты место

Здравствуйте, у моих знакомых соседи сделали из комнаты место для услуг маникюра и педикюра (коммунальная квартира) , знакомые часто наблюдают как приходят и уходят женщины, хотелось бы узнать, это законно и имеют ли они право водить чужих людей в квартиру (они снимают, мужчина владелец комнаты)

Сегодня в 12:04, вопрос №4866574, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у моих знакомых соседи сделали из комнаты место для услуг маникюра и педикюра (коммунальная

Сегодня в 12:04, вопрос №4866575, Анна, г. Москва

5 ответов

Материнский капитал

Добрый вечер, может ли несовершеннолетний подарить часть своей квартиры брату или матери, они не платят коммунальные услуги, а он там не проживает

Добрый вечер, может ли несовершеннолетний подарить часть своей квартиры брату или матери, они не платят коммунальные услуги, а он там не проживает. Не хочу, чтобы вступив во взрослую жизнь у мальчика были долги за мать. Квартира куплена на материнский капитал

Вчера в 18:09, вопрос №4866083, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, у меня есть комната в общежитии в собственности, воспитываю одна двоих детей, доля 1/3 в комнате

Здравствуйте, у меня есть комната в общежитии в собственности, воспитываю одна двоих детей, доля 1/3 в комнате, и еще есть дом в собственности, на нас с сестрой и наших детей, доля в доме 1/6, смогу я пройти на УП

Вчера в 15:46, вопрос №4865976, Наталья, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к

Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой. Спасибо .

Вчера в 11:09, вопрос №4865752, Ольга, г. Москва

1 ответ