Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Продажа доли в квартире

день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я получила в январе 2015 в наследство 75 процентов двухкомнатной квартиры. 25 процентов, согласно закону, получила тетя-пенсионер. В квартире прописана я и моя 7-летняя дочь. Доли не выделены. Сейчас тетя хочет продавать долю.

1. Может ли прописанный несовершеннолетний ребенок как-то влять. Например, может ли она продавать долю третьим лицам, в случае моего отказа купить, без моего или опекунского совета согласия?

2. Можно ли прописать третье лицо без согласия моего или опекунского совета?

3. Есть ли какие-то особенности при выделении в БТИ доли, если в квартире прописан ребенок

И еще вопрос, если тетя продаст долю мне,нужно ли выделять предварительно долю в БТИ или можно сразу договор купли-продажи? А если третьим лицам выделять долю обязательно?

Спасибо.

Показать полностью

30 января 2015, 12:29, Светлана, г. Москва

доля в квартире БТИ

Наталья Берсенева

Юрист

1. Может ли прописанный несовершеннолетний ребенок как-то влять. Например, может ли она продавать долю третьим лицам, в случае моего отказа купить, без моего или опекунского совета согласия?
Светлана
Может, но я думаю желающих купить 1/4 долю квартиры не так много. Согласие органов опеки в этом случае не требуется.

2. Можно ли прописать третье лицо без согласия моего или опекунского совета?
Светлана
Без вашего согласия прописать кого-либо на эту жилплощадь не удастся.

3. Есть ли какие-то особенности при выделении в БТИ доли, если в квартире прописан ребенок
Светлана
Если другой собственник не согласен с выделом доли в натуре, то этот вопрос можно решить только в судебном порядке

И еще вопрос, если тетя продаст долю мне, нужно ли выделять предварительно долю в БТИ или можно сразу договор купли-продажи? А если третьим лицам выделять долю обязательно?
Светлана
Для купли- продажи доли в квартире как в вашу пользу, так и в пользу третьих лиц выдел доли в натуре не требуется.

30 января 2015, 12:38

Светлана

Клиент, г. Москва

Наталья, огромное спасибо!

30 января 2015, 12:42

Наталья Берсенева

Юрист

Да, Светлана, таковы издержки долевой собственности, к вашему счастью. Удачи вам.

30 января 2015, 12:45

Похожие вопросы

Семейное право

Как разделить построенную в браке квартиру?

Как разделить построенную в браке квартиру? При разводе супруг делит квартиру, построенную в браке, так :стоимость квартиры 140 тыс уе, 60 тысяч он вложил от продажи квартиры полученной в наследство от бабушки. А остальные деньги пополам. Но ремонт делали вместе, работали и вкладывали деньги вместе. Мне кажется это не совсем справедливвым. Ещё подруга мне сказала, что квартира по наследству его, но деньги от продажи такой квартиры, уже общие -так ли это. Тогда половина суммы моя? Спасибо

24 февраля, 14:06, вопрос №4868399, Елена, Минск

2 ответа

Недвижимость

Подскажите пожалуйста, что указывается в нотариальном согласии на продажу доли ребенка одним из родителей?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что указывается в нотариальном согласии на продажу доли ребенка одним из родителей?

24 февраля, 04:44, вопрос №4867751, Анжелика, г. Зеленогорск

1 ответ

Заключение и расторжение брака

Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру, которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры

В браке с 2014 года. До брака в собственности была 2х комн. квартира. В 2020 году,находясь в браке свою добрачную 2х.комн. квартиру продаю за 3000000 и через 3 месяца покупаю 1комн. квартиру за 1мл.руб. Деньги за продажу добрачной квартиры покупатель,меньшей частью дал задаток,а большую часть (взяв ипотечный кредит)банк перевел мне на счёт. Продавцу 1комн.квартиры деньги я отдала наличными(Имеется расписка) Сейчас в общей собственности дом в ипотеке(был внесен матер.капитал,у нас +2ое детей.) Вопрос : муж подал на развод и раздел имущества. В иске указал требования на раздел 1 комнатной квартиры и ипотечного дома. Действительно ли супруг имеет право разделить 1квартиру,которая была куплена на деньги от продажи моей добрачной квартиры. Все документы,подтверждающие ,что квартира была в моей собственности до брака имеются.

22 февраля, 20:15, вопрос №4866875, Виктория, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Имеет ли признаки ничтожности такая передача по нотариальной доверенности, может это скрытая продажа доли участника?

Имеет ли право участник ООО передавать свои права и все обязанности предусмотренные Законом 14-ФЗ третьему лицу? Имеет ли признаки ничтожности такая передача по нотариальной доверенности, может это скрытая продажа доли участника?

22 февраля, 08:52, вопрос №4866454, Александр, г. Сочи

2 ответа

Налоговое право

Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?

Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)

21 февраля, 20:59, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург

21 ответ