Строй за межой, потом узаконивай

5. Пришел ответ что разрешение на строительство имеется, если вас что-то не устраивает обращайтесь в суд. Имеет ли силу разрешение на строительство если было отменено межевое дело? Куда писать дальше?

Илья

Писать в суд иск о сносе данного здания и аннулировании разрешения на строительство

Здравствуйте Иван!

5. Пришел ответ что разрешение на строительство имеется, если вас что-то не устраивает обращайтесь в суд. Имеет ли силу разрешение на строительство если было отменено межевое дело?

Илья

Разрешение на строительство дается согласно запросу собственника. Собственник не указывает в каком именно месте участка будет строить, поэтому разрешение выдано правильно, но собственник не имел право строить на меже, поэтому Вы имеете право подать исковое заявление в суд о сносе данной постройки. Это будет исковое заявление не имущественного характера, поэтому госпошлина составит 300 рублей, также советую обратиться с жалобой в Росреестр, пример прилагаю в приложении… дело практически подобное

Уважаемый Илья! Здравствуйте! Межевое дело составляется или оформляется кадастровым инженером по проведению кадастровых работ в порядке требований Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Если кадастровые работы были проведены с нарушениями, например, с кем-то не согласовали границу, или граница в натуре была установлена не так, то это одно и это земельные споры (ст.64 ЗК РФ).

Если же допущены нарушения в ходе строительства или выдачи разрешения на строительство — это уже другое.

Если строительство дома ведется на меже, без обязательных на то отступов )противопожарных, градостроительных и т.п.) — пишите полную жалобу в органы прокуратуры, сами инициируйте обращение в суд.

Здравствуйте. Разрешение на строительство имеет силу, так как сама по себе отмена межевания не отменяет разрешение.

 Вам нужно обращаться в суд с иском о сносе данного строения. 

Подавайте иск в суд о сносе самовольной постройке в соответствии со ст 222 ГК РФ

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац первый утратил силу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 

Здравствуйте, Илья!

Поддерживаю коллег относительности возможности обращения в суд о сносе (переносе) строения, если не соблюдены установленные отступы от границы участков (межи). Вместе с эти, хочу добавить, что межевое дело, устанавливающее границы земельного участка и разрешение на строительство здания — разные вещи. Он мог иметь разрешение на строительство, при котором не определяются отступы от границ участков. Вам нужно поторопиться с обращением суд, пока строение не завершилось. В противном случае это будет очень проблематично. Сместить капитальное жилое строение не так просто. При  всем этом надо исходить из того, если нарушением отступа нарушены Ваши права, то суд обяжет снести или перенести строение. Если же Ваши права не нарушены, а имеет место всего лишь нарушение отступов, подумайте, есть ли смысл обращаться в суд и тем самым на долгие года испортить с соседом отношения.