Я не работающий пенсионер, построил дом (оформил собственность), но прожил менее трех лет, если я продам дом за 5 мил. руб и куплю дом за 5,5 мил. руб(без использования кредитных средств, с собственными накоплениями). Надо ли будет уплачивать 13%, подоходный налог?
Налоговый вычет получал ранее
Здравствуйте Виктор.
В целом всё очень просто, Вы продаёте недвижимое имущество, следовательно получаете прибыль, соответственно с которой должен быть уплачен налог 13%
НКРФ ст. 208,209 и 224
Поскольку имущество на момент продажи находилось в Вашей собственности менее 3ёх лет, размер налога будет рассчитываться следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб. (имущественный налоговый вычет – Налоговый Кодекс, ст.220), с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%.
А если я налоговый вычет получал ранее.
Воспользоваться правом налогового вычета при покупке недвижимости можно только 1 раз в жизни. (исключением являются налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 года, т.е. до вступления в действие главы 23 НК РФ )