Договор аренды

Договор составляет в простой письменной форме, без обязательного нотариального удостоверения. Обременение (аренда)подлежит государственной регистрации в Росреестре за плату. Размер государственной пошлины зависит от статуса участникв сделки (можно уточнить по горячей линии 8 800 100 3434) 

Здравствуйте, Виталий!

Если Вы заключаете договор аренды сроком на 1 год и более, то его необходимо регистрировать в Росреестре. Для регистрации сделки аренды необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 руб.

Удачи Вам!

Заключается договор между арендатором и арендодателем в простой письменной форме. Регистрируется в Росреестре. Процедура платная, вы или арендодатель должны заплатить госпошлину.

Здравствуйте Виталий!

Согласно ст. 651 ГК РФ:

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Составляете договор самостоятельно и регистрируете его в Управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

С Уважением, Надежда.

Здравствуйте, Виталий.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

таким образом договор аренды на 12 месяцев подлежит регистрации в Росреестре, ФРС. для регистрации потребуются документы подтверждающие право собственности на недвижимое имущество договор аренды в 3-х экземплярах, квитанцию об оплате пошлины за регистрационные действия.

сумма незначительная по новому закону 2000 руб. и оплачивается обоими лицами в равных долях или  относится на одного из них по соглашению.

при этом если вы будете заключать договор на неопределённый срок 

Здравствуйте! Договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме. Определенное место для его заключения не требуется.Главное, чтобы в договоре аренды  были указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.  Оплата за составление договора — по согласованию сторон.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации такого договора возлагаются на одну из сторон в соответствии с условиями договора.

Виталий добрый день!

Договор вы можете подготовить самостоятельно, либо с помощью юриста ( на Ваше усмотрение). Если стороны согласны, то можно заключить договор на срок менее года, в этом случае вы избежите «волокиты» с регистрацией договора и как следствие уплаты госпошлины. А по окончании срока действия договора заключить еще один, также на срок менее года и так до тех пор пока Вам это необходимо. 

Если же Вы все таки решили заключать договор на срок более года, то безусловно нужна регистрация в Ростреестре и уплата за регистрацию госпошлины. Уплата госпошлины производится любой из сторон, по согласованию.