Добрый день! Помоги пожалуйста! В 2008 году мой брат(уже покорный), заключил договор об аренде помещения на 50лета последующим выкупом, фактически На чердачном этаже. Да есть все коммуникации, переделанно под квартиру.Заплатив 600 000 рублей Договор у нас есть А расписка утеряно. Моя мать сдает это жилье, спокойной семье из3_чел., потому что у нее маленькая пенсия, .Соседи всячески хотят нас выселить, утверждают что мы никто, постоянно запугивают,то выключает воду, свет. КАК БЫТЬ?? Коммуналку платим, ни кому не мешаем!!!
Добрый день, Елена! Если я правильно понял, то данное помещение не являестя жилым, по крайней мере по документам. если это так, то использование его в качестве жилого, а тем более сдача в аренду как жилое помещение не законно. По-мимо жалоб соседей у вас могут возникнуть неприятности как с арендодателем, так и с другими государственными органами. Вам как минимум необходимо первести данное помещение из категории нежилое в жилое в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург
Максим спасибо за консультацию, ситуация крайне запутанная,т.к сам застройщик оказался мошенник он продал эти чердачные помещения не нам одним. Законных 3 этажах мы на 5.
Подскажите пожалуйста нужно ли инвалиду 1 группы с хроническим заболеванием приобретать статус малоимущего для признания его нуждающимся в жилищной площади, при этом собственного жилья нет.
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
Я совершеннолетняя девушка, 19 лет, имею ли я полное право лишить своих родителей родительских прав поскольку, как мне кажется, имею на это полное право?
Максим спасибо за консультацию, ситуация крайне запутанная,т.к сам застройщик оказался мошенник он продал эти чердачные помещения не нам одним. Законных 3 этажах мы на 5.