Договор аренды

Здравствуйте. Мне необходимо снять на несколько часов спортивный зал в ДЮСШ для проведения спортивных занятий. В администрации мне озвучили стоимость часа и назвали это действо арендой зала, но при этом ни о каком заключении договора между мной и администрацией речи не шло. Разъясните, пожалуйста, является ли такое снятие помещения за деньги арендой? А если я планирую на регулярной основе по определëнному расписанию снимать спортзал с заключением договора, но при этом в другие часы там занимаются другие группы, это считается арендой или это какая-то другая форма оказания услуг? Какие минимальные условия должны быть выполнены, чтобы заключëнный между мной и администрацией договор считался договором аренды?

Добрый день, вопрос в следующем. Снимал квартиру при помощи сервиса Яндекс аренды, в договоре была указана ссылка на пользование сервисом. Съехал из квартиры досрочно, до окончания срока договора, выставили штраф, о котором есть информация по ссыле, которая указана в договоре. Подскажите пожалуйста, есть ли юридическая сила и правомерность данных действий со стороны сервиса, в моем понимание ссылка это не более чем пользовательское соглашение, и в договоре конкретно такого пункта о штрафе не указно.