Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать долю в квартире?
Добрый вечер. Я проживаю в 3х комнатной квартире, занимаю там 17/50 долю, в остальных комнатах живет чужая семья. В данный момент хочу продать комнату, но из-за своих буйных соседей не могу это сделать. Отправляли уведомление о намерении продажи этой доли, но они не забирают его с почты, ходила лично, не хотят подписывать. А без этих подписей мою сделку скорее всего не пропустят при продаже. Так же у меня имеется решение суда об определении порядка пользования (именно этой комнатой). Но в свидетельстве о государственной регистрации права у меня доля. Вопрос:
1)необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?
2) Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (а именно не уведомлять моих соседей о намерении продажи доли в квартире)?
3)Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта (в данный момент я студентка и нет возможности что либо платить)?
Здравствуйте, Виолета
1)необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?
Виолета
В квартире нельзя выделить долю в натуре, поэтому Вам не выдадут свидетельство о праве на отдельную комнату. У Вас в любом случае будет долевая собственность.
2) Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (а именно не уведомлять моих соседей о намерении продажи доли в квартире)?
Виолета
Нет.
3)Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта (в данный момент я студентка и нет возможности что либо платить)?
Виолета
Вы не обязаны платить за ремонт.
Чтобы продать комнату Вы можете отправить уведомление о продаже через нотариуса.
Отправляли уведомление о намерении продажи этой доли, но они не забирают его с почты
Виолета
обратитесь к нотариусу. он отправит им предложение и зафиксирует факт что они не захотели брать, выдаст вам соответствующий документ и можете продать кому угодно.
необходимо ли мне менять свидетельство о государственной регистрации права?
Виолета
нет не нужно, порядок пользования не вносится в свидетельство и может быть изменен в любой момент.
Поможет ли мне решение об определении порядка пользования при продаже. (
Виолета
уведомлять должны- они у вас сособственники.
)Без моего ведома соседи сделали ремонт в коридоре, должна ли я выплачивать им половину стоимости ремонта
Виолета
нет не должны. с вами это не согласовывали.
1.На сегодня уведомление о продаже доли отосланное через нотариуса и не полученное проживающими сособственниками является надлежащим уведомлением, но уведомление ОБЯЗАТЕЛЬНО;
2. Определение порядка пользования не сохраняется при переходе права собственности — возможен передел;
3. Ремонт должен быть согласован со всеми сособственниками, поэтому за самовольный ремонт можете не платить;