Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аванс при покупке квартиры
Возвращается ли аванс при покупки квартиры, если внезапно сделка по продажи своей старой квартиры сорвалась, а именно деньги с продажи шли бы на новую покупку?
Зависит от того, как получение «аванса» было прописано в договоре. Если в качестве задатка, то нет.
Здравствуйте, если деньги переданы как аванс, то он возвращается. Если как задаток, то если отказался покупатель, то он остается у продавца, если отказался продавец он выплачивает сумму задатка в двойном размере покупателю.
Здравствуйте Людмила!
Возвращаются, если у Вас был именно аванс, а не задаток. Положения о задатке регламентируются ГК РФ:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если сумма уплачена как аванс — то он подлежит возврату в любом случае.
Пишите письменную претензию о возврате, если не вернут, возвращайте аванс в судебном порядке.
Удачи!
Если деньги не были оформлены в качестве задатка (ст. 380 ГК РФ), то они признаются авансом и подлежат возврату.