Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Документы при покупке дома

Какие документы должен предоставить продавец (или необходимо проверить) при покупке дома с земельным участком. И как убедиться что там никто не прописан.

10 февраля 2015, 11:56, Илья, г. Иваново

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вам должны предоставить свидетельства о праве собственности также домовую книгу если она находится на руках у владельца дома.

дополнительно вы можете сами запросить выписку из ЕГРП чтобы видеть имеются ли обременения на дом и землю в виде арестов или залога

С уважением Александр

10 февраля 2015, 12:00

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Илья.

Вы можете заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) в Росреестре. В этой выписке будут сведения о собственниках з/у и дома, а также информацию о том, не находится ли данное имущество в залоге у третьих лиц. Выписку из домовой книги продавец обязан предоставить на регистрацию перехода права. В ней будет указано, зарегистрирован кто-либо в доме на момент сделки или нет.

10 февраля 2015, 12:01

Ольга Фролова

Юрист, г. Москва

Свидетельства о собственности, технический и кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт и кадастровая выписка на участок, правоустанавливающие документы (это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве — вариантов может быть масса). На основании этих базовых документов юрист, консультирующий Вас по сделке, может запросить еще что-то дополнительно.

Что касается прописки, прописан в доме может быть кто-либо, только если он жилой по документам. Список зарегистрированных в доме лиц отражается в Выписке из домовой книги.

10 февраля 2015, 12:03

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

В 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила

Я приобрела квартиру в 2022 году за 950т.р, в убитом состоянии в квартире не было стен и коммуникаций, мы всё восстановили и проживаем по сей день. в 2021 дом был признан аварийным но я при покупке(переоформление) не знала и бывшая хозяйка не предупредила, сказала что не знала и её никто не оповещал, сейчас дом расселяют, мне предлогают выкупную цену, но я ничего не приобрету за эту цену, что мне делать в данном случае

12 февраля, 00:34, вопрос №4855193, Роксана, г. Москва

8 ответов

Нотариат

Сколько стоит переоформление документов?

Есть дом и квартира. Дом поделен на 3 доли - мать, сын, дочь. Квартира только на мать. Хотим переоформить документы. Дочь отказывается от дома в помощь брата. Дочери отходит квартира, а сыну дом, но с условием, что мать свою долю отроет сыну после смерти. Сколько стоит переоформление документов ? Спасибо за ответ

11 февраля, 20:20, вопрос №4855034, Елена, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я переоформить дом на себя если брат находиться в Украине, но есть генеральная доверенность и все документы на дом который находиться в Херсонской области

11 февраля, 16:41, вопрос №4854761, Алина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?

11 февраля, 09:57, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

1 ответ

Семейное право

Если супруга после развода продает дом, проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу, подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент?

если супруга после развода продает дом , проученный по договору дарения от супруга в браке, то может ли она уменьшить налог на продажу , подтвердив расходы мужа при покупке этого дома на тот момент? Срок владения домом менее 3 лет.

10 февраля, 19:04, вопрос №4853651, Андрей, г. Москва

1 ответ