Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли продажи
Здравствуйте, есть генеральная доверенность, срок истекает через 4 дня, доверитель в Германии, неизвестно где его искать, пошли в нотариус заключать договор купли продажи, сказали что государственный земельный акт не зарегистрирован, и сделка не может быть совершена. Гос. земельный акт 1994 г., на гос.акте даже нет кадастрового номера, Весь процесс регистрации займет около 2-х месяцев. Есть ли другие пути совершения сделки, такие например, Купли-продажи с правом доведения всех регистрационных документов (не знаю правильно ли выразился). В данном доме уже проживаем около 10 лет, теперь как выяснилось, что мы сами на себя переоформить не можем. Что посоветуете?
Добрый день!
как я понял вы хотите приобрести жилой дом с земельным участком.
Документы на землю в установленном порядке не оформлены.
Если с документами на дом всё в порядке, то попробуте такой вариант:
1. Заключите договор купли-продажи только жилого дома.
2. оформите право собственности на дом;
3. Как собственник жилого дома обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. (Если государственный акт на землю не зарегистрирован, то земельным участком распоряжаются органы местного самоуправления, т.е. администрация).
При таком варианте вам придется оплачивать межевые работы и постановку зем. участка на кадастровый учет.