Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора
Подскажите на основании новых законов вышедших в 2015 году я имею права расторгнуть договор в одностороннем порядке с агентством недвижимости так как я сам нашел покупателя на свою квартиру
Добрый вечер!
Основания расторжения договора указаны также в ГК РФ (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Определение существенности нарушения договора также приведено законом — существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).
Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).
Также случаем, предусмотренным ГК РФ, является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.
Здравствуйте, Дмитрий!
Договор оказания услуг может быть расторгнут по инициативе заказчика согласно ст.782 ГК РФ. При этом заказчик обязан возместить исполнителю фактически понесенные расходы. Поэтому все деньги вам не вернут, только за минусом фактически понесенных расходов, но они должны быть документально обоснованы агентством недвижимости.
Желаю удачи!