Бешенный ОДН

Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?

Добрый день, вопрос такой управляющая компания вынесла отдельной строкой ОДН электричество, водоснабжение ( раньше называлось СОИ) везде пишут что разницы нет, а она оказывается есть, в квитанции об оплате есть графа содержание общедомового имущества куда входят автоматом все эти строки свет одн, получается что ук взимает плату 2 раза за одну и туже услугу? На какие нормы закона можно сослаться при направлении им письма. Спасибо

Добрый день!Под МКД находится паркинг, но адрес дома и паркинга разные. Дом 15 корпус 2 , паркинг 15 строение 3. Оформлена собственность на м/места.Счётчик тепла один. УК рассчитывает ОДН таким образом, что собственники паркинга оплачивают заоблачные суммы. Началось это с ноября 2025 г. До этого было в разы меньше. Прямые договоры с МОЭК только у собственников квартир. Одн у них небольшой.Что нам делать, платим как однокомнатную квартиру. Можно ли обязать УК или МОЭК поставить отдельный счётчик на паркинг?