Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действуют или нет?
Участок не размежёван. При строительстве дома будут ли действовать СНИПы и прочее в плане отступов от соседей, высоты дома и т.д.?
, Катя, г. Москва
Татьяна Кайнова
СНИПы действуют всегда, но не понятно, на каком праве, у кого находится участок в собственности и каков его вид разрешенного использования.
Т.е. что Вы подразумеваете под термином «не размежёван»?
Участок на праве собственности у физического лица. Границы определены условно по границам прилегающих Земельных участков. Из которых один стоит на кадастре, два находятся в процессе межевания. Пока их на кадастровой карте нет. Еще с двух сторон - земли государственной неразграниченной собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу - для дачного строительства.
Физическое лицо, имеющее в собственности подобный земельный участок, вправе построить дачу на нем с соблюдением СНИПов. Целесообразнее было бы определить границы участка межеванием, чтобы не промахнуться с соблюдением тех самых СНИПов, но если есть заборы и нет споров с соседями, можно попытаться определить местоположение будущего дома самим.