Добрый день. Ситуация следующая: женщина, имевшая квартиру на территории ЗАТО, умерла. Её сын, не имевший разрешения на проживание в данном ЗАТО, вступает в права наследства на квартиру. Вопрос: возможна ли регистрация права собственности на указанный объект? Ведь принятие наследства, по идее, - та же сделка, следовательно, для её совершения требуется разрешение органа местного самоуправления, так?
ЗАТО расположено на территории РФ следовательно действует законодательство РФ. Если сын получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию - с этого момента он стал собственником. Однако чтобы приобрести право распоряжения квартирой ( продать, подарить) необходимо зарегистрировать свидетельство в службе регистрации — в настоящее время данную функцию может осуществить и нотариус. Поэтому самому ходить вовсе не обязательно. Но без регистрации вы распорядиться квартирой не сможете.
А разве само право собственности регистрации в Росреестре не требует? Ст. 131 ГК вроде не делает исключений для завещания?
Гос. регистрация требуется, но и без гос. регистрации свидетельства вы также являетесь собственником. Вы не можете распорядиться имуществом.
Существуют разные моменты возникновения права собственности: при наследстве и приобретении права собственности на основании решения суда — вы приобретаете право с момента выдачи свидетельства и вступления решения суда в законную силу.
При договоре купли-продажи — только после регистрации права в рег. службе.