Неустойка за срыв срока

Добрый вечер!

В доп. соглашении к ДДУ есть пункты:

- Плановый срок окончания строительства объекта 1й квартал 2015 года

- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1й квартал 2015 года.

Если сроки не будут выдержаны и я подам иск в суд по выплате неустойки, может ли строительная фирма сослаться на, что в этих пунктах имеются слова ПЛАНОВЫЙ СРОК и ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК то есть они не говорят конкретно, а лишь планируют и предполагают.

И второй вопрос. Когда вообще объект считается сданным - когда застройщик предъявит разрешение на ввод в эксплуатацию? Спасибо!

Показать полностью

16 февраля 2015, 19:06, Алена, г. Оренбург

взыскание неустойки с застройщика ДДУ

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алена!

Вы спрашиваете:

«может ли строительная фирма сослаться на, что в этих пунктах имеются слова ПЛАНОВЫЙ СРОК и ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК то есть они не говорят конкретно, а лишь планируют и предполагают».

Если в договоре написано «плановый срок окончания строительства объекта 1-й квартал 2015 года», то это надо считать конкретным сроком, а не предполагаемым. А вот «предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ...» — это не конкретно и потому ссылаться на этот пункт беспочвенно. Много чего можно предполагать.

Объект считается сданным в эксплуатацию с момента его принятия соответствующей комиссией. А точнее, с даты вынесения решения (постановления) муниципальным органом о принятии объекта в эксплуатацию. Застройщик должен обратиться в администрацию с просьбой принять объект в эксплуатацию. Создается компетентная комиссия. Результаты проверки комиссии передаются в администрацию, который и выносит окончательное решение.

При такой формулировке ДДУ Вам не просто будет в суде доказать срыв срока сдачи дома в эксплуатацию. Попробуйте предложить застройщику составить доп. соглашение с указанием конкретного срока.

16 февраля 2015, 22:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Могу ли я ходатайствовать о неустойки, когда мама ребёнка будет препятствовать общению?

Здравствуйте! Подала иск в суд как бабушка, о общении с внуком! Папа внука не был в браке с мамой ребёнка, алименты по тесту ДНК! Могу ли я ходатайствовать о неустойки , когда мама ребёнка будет препятствовать общению? Перед подачей были разговоры с мамой , и ходила в опеку, ничего не помагает

22 февраля, 15:20, вопрос №4866583, Лариса, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Добрый день Мой сын был осужден 22 мая 2026г Срок освобождения апрель этого 2026года До сих пор не пришел ему

Добрый день Мой сын был осужден 22 мая 2026г Срок освобождения апрель этого 2026года До сих пор не пришел ему приговор.Так как сын осужден был не один,а с группой лиц,у которых сроки на много больше и они собираются писать апеляцию,мы боимся что сын "пересидит", из за того что до сих пор нет решения суда и что пока будет рассматриваться апеляуия,его не выпустят из сизо. Вопрос :как ускорить проуесс выдачи приговора на руки заключенному и если не будет приговора,аыпустят ли его из сизо по окончании срока.И будут ли его держать там,если остальные подельники напишут апеляцию и она будет долго рассматриваться?

22 февраля, 13:54, вопрос №4866533, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И каковы мои дольнейшие действия?

Добрый день. По ДДУ срок получения ключей 4й квартал 2025. По факту приемка квартиры дыла назначена на 20.02.2026. В акте приема передачи квартиры были пункты: -участник долевого строительства претензий по качеству, объему и срокам выполненых работ, а также по сроку передачи объекта долевого строительства не имеет -стороны по исполнению договора не имеют. Так как я собираюсь взыскать неустойку по срокам. Я акт не подписал. Правильно ли я сделал? И каковы мои дольнейшие действия?

21 февраля, 15:13, вопрос №4865793, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как правильно рассчитать стоимость неустойки?

Робот пылесос куплен за 10000 руб из них 4500 бонусные баллы и 6500 наличными. (Сейчас этот пылесос стоит 16000 руб) Написал заявление о подменном фонде, получил ответ, что фонда нет, готовы нести ответственность в соответствии с законодательством. Как правильно рассчитать стоимость неустойки?

21 февраля, 13:56, вопрос №4865739, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

20.02.2026 я обратилась в ГИБДД с заявлением на замену водительского удостоверения в связи со сроком окончания

Здравствуйте, в 2013 я была лишена прав, было вынесено решение суда о лишении права управления автомобилем сроком на 1,5 года, в связи с управляющим автомобилем в нетрезвом состоянии. Был оплачен штраф в размере 30 000 рублей. Затем после данного срока мной был сдан экзамен в ГИБДД и 20 февраля 2016 года мне были выдано новое водительское удостоверение на управление автомобилем со сроком действия с 20.02.2016 по 20.02.2026 г. 20.02.2026 я обратилась в ГИБДД с заявлением на замену водительского удостоверения в связи со сроком окончания срока действия приложив пакет документов: медицинская справка установленного образца, водительским удостоверением и паспортом. Сотрудников было мне отказано в устной форме, в связи с тем, что у меня был неопределённый штраф на основании лишения прав. Правомерно ли данный отказ и мои действия в дальнейшем. При этом водительское удостоверение мне было выдано 20.02.2016 при окончания срока лишения, оплате штрафа, сдаче теоретического экзамена.

20 февраля, 15:41, вопрос №4864980, Светлана, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.