Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля квартиры
здравствуйте я имею 1,5 часть доли квартиры наша квартира разделена на 5 человек в равных долях могу ли я выкупить у двух человек их доли и стать собственником жилья и разменять квартиру не спрашивая разрешения у двух других собственников жилья и как это лучше сделать заранее спасибо
Здравствуйте!
Вы не можете совершить действия по отчуждению имущества не согласовав эти действия со всеми собственниками. Поскольку они также будут являться участниками договора купли-продажи.
Удачи.
Здравствуйте, Андрей!
Те два собственника, которые хотят Вам продать свои доли обязаны предложить ее выкупить всем собственникам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Но если они подарят их Вам, то тогда они не должны извещать других собственников (как правило именно дарение используют в подобных сделках).
Удачи Вам!
т.е я как правильно понял нужно будет разговаривать с двумя оставшимися собственникам жилья и решать проблему с ними
скажите пожалуйста но ведь доля в этой квартире после выкупа у меня будет больше чем у них как же мне тогда быть?
Размер доли роли не играет.
Да, вам нужно договариваться со всеми собственниками.