Продажа комнаты по займу под материнский капитал

Добрый день. Да, действительно все может происходить так как Вы описали. Способы расчетов по сделкам, где используются кредитные средства, как правило, диктует банк, который выдает кредит. Для того, что бы убедиться, что агентство недвижимости и потенциальный покупатель Вас не обманывают, узнайте в каком банке будет проводиться сделка и свяжитесь с менеджером, который будет выдавать кредит. У него Вы сможете узнать все подробности, кроме того, как правило подписание договора купли продажи так же происходит в банке одновременно с подписанием кредитного договора. В договоре купли продажи должны быть подробно прописаны условия взаиморасчетов — сроки, суммы и реквизиты счета на который перечисляются денежные средства.  В случае если порядок взаиморасчетов не будет соблюден, Вы сможете расторгнуть договор в судебном порядке. Также было бы хорошо, если бы агентство недвижимости получило свое вознаграждение после взаиморасчетов с покупателем, это их больше мотивирует.