Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, надо ли передавать риэлтору оригиналы документов на земельный участок вместе с доверенностью? Какие мне остаются документы, как собственнику? Или не обязательно оригиналы оставлять? Заранее, спасибо!
Добрый день, Олеся!
Уточните, пожалуйста, Вы продаете земельный участок, или совершаете какие-то другие действия?
Все зависит от того, какие действия совершает риэлтор. Если Вы выдали доверенность на подписание от Вашего имени договора (на заключение сделки с этим земельным участком), то без оригиналов сделку просто не зарегистрируют в росреестре. Если же это дейтсвия просто по поиску покупателя и составлению договора — оригиналы документов отдавать не следует.
Вообще, даже если Вы выдали риэлтору доверенность, на Вашем месте договор я бы подписывал лично.
Алексей, спасибо! Продаю земельный участок. Но переезжаю в другой город, поэтому оставляю доверенность. Подписывать договор лично не смогу. Значит оставлять оригиналы документов? В доверенности пропишу: перевод денежных средств на р/счет...
Да, придется оставлять оригиналы. При регистрации сделки оригинал Вашего свидетелсьтва сдается в Росреестр, а по окончании регистрации новому собствтеннику выдается новое свидетельство.
В доверенности я бы специально указал «без права получения денежных средств, причитающихся доверителю», а в договоре — «порядок оплаты — перевод на р/с».
Обычно сделки по купле-продаже недвижимости заключатся через банковскую ячейку: покупатель вносит деньги в банк, а продавец их забирает после предъявления зарегистрированного договора купли-продажи.
Есть, конечно, определенный риск, поскольку в Вашей ситуации риэлтор остается наедине с Вашими денгами, но если риэлотрское агентство достаточно солидное, известное в Вашем городе, у вас с ним заключен договор, то основания для беспокойства невелеки.
По возможности, держите контакт с покупателем, сообщите ему реквизиты Вашего счета, чтобы он мог их сравнить с тем, что написано в договоре