Добрый час, Наталья.
Указанная расписка имеет «юридическую силу», как доказательство для суда.
Пусть ваш кредитор спешит в суд и обращает взыскание на это имущество. А то борьба за квартиру может пойти нешуточная.
Следует помнить, что конфискацию на квартиру могут обратить очень оперативно — сразу по вступлению приговора в законную силу, а вот гражданский суд идет неспешно.
И последнее. Прокуратура может подать заявление о пересмотре гражд. дела, по вновь открывшимся обстоятельствам, даже после вступления решения суда в силу, если соберет доказательства подложности сделки для «увода» квартиры.