Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсация за пользование долей в квартире
Добрый день, у меня такой вопрос : могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет). в квартире 3/5 долей у моей сестры и ещё 1/5 доли моего отца. сестра продаёт квартиру целиком по цене, как я считаю выше разумной, поэтому на протяжении 2-х лет она не продаётся. сын в ней не проживает, сдавать площадь сестра не позволит. какой выход может быть из этой ситуации, есть возможность переоформить долю на мою несовершеннолетнюю дочь, может это поможет в решении вопроса.
Здравствуйте, Маргарита!
могу ли я требовать компенсации за пользование 1/5 доли в квартире ( которая принадлежит моему сыну 20-ти лет).
магарита
Не вы, а ваш сын (он уже совершеннолетний) вправе требовать плату за пользование его площадью в судебном порядке.
Вы можете свою долю продать любому лицу, предложив выкупить сестре в порядке ст.250 ГК РФ.
Оформление на дочь ухудшит ситуацию, придется получать разрешение опеки на продажу, а для этого выделять долю в другой квартире.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Маргарита. Полагаю, Ваш сын, являющийся участником долевой собственности, не имеет правовых оснований требовать от остальных участников долевой собственности в праве общей собственности на квартиру какую-либо денежную компенсацию за то, что он по своему усмотрению не реализует право пользования квартирой (за это они расплачиваться не обязаны).
Сын может продать свою долю посторонним лицам с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
Полностью солидарен с коллегой в части того, что не нужно производить отчуждение доли в собственность несовершеннолетнего ребёнка — проблемы с органом опеки и попечительства в этом случае гарантированы.
Спасибо за ответ, понимаю, что речь идёт о собственности сына, я просто от его имени выступаю негласно. переоформив долю на несовершеннолетнюю дочь я надеюсь на содействие органов опеки в решении моего вопроса, т.к. суд может отклонить требование компенсации, мотивировав это возможностью проживания уже совершеннолетнего сына на своей площади.
нет не может.