Хозяйка квартиры не возвращает залог аренды

Здравствуйте!Скажите пожалуйста,я прожила в арендованной квартире 1.5 года и никогда не было ко мне никаких претензий,но когда хозяйка решила резко повысить плату за жилье с 4800гр.до 6300гр.в месяц,то я решила уйти на другую квартиру,но она отказалась отдавать залог,сказав что в квартире все разбито и поломано и что я ей еще должна,хотя никогда не было никаких замечаний.Может это у нее бизнес такой и она так поступает со всеми?Посоветуйте пожалуйста,как найти на нее управу и как вернуть свои деньги?