Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа
являюсь собственником 2-х комнат в трехкомнатной коммунальной квартире.выставили на продажу.отослали письма соседке и ее сыну(они оба собственники своей комнаты) с уведомлением о продаже.в письмах цена на тот момент выше указаны,чем сейчас продаем покупателям.первые покупатели комнату -семья,которая покупает комнату на материнский капитал.второй покупатель-женщина с наличными.вопрос-чем грозит договор,составленный по нереальным завышенным ценам?в каком случае может быть признана сделка недействительной?цена продажи первой комнаты в письме и договоре-сумма мат.капитала-453т.р.,реальная-400т.р.,второй комнаты -в письме и договоре-280тр,реальная цена-240 тр.
Если и в обращении к двум другим собственникам и в договоре купли-продажи будут указаны одни и те же суммы, то ничем. Если для сторон не принципиален этот момент, то суммы не меняйте. А подписывать будете по фактической передаче средств с учётом отсутствия претензий у сторон. В противном случае, возможно признание сделки недействительной и восстановление положения, существовавшего до совершения таких сделок и признание за сторонами преимущественное право покупки.
спасибо!меня еще больше волнует вопрос с покупателями-если их не устроит нынешняя соседка (психическое состояние),а также бытовые условия.могут ли покупатели подать иск о возврате денежных средств?сроки?
При заключении договора Вы подписываете передаточный акт, в котором отражено изначально, что претензий по состоянию жилья у покупателей нет. Подразумевается, что они всё видели и осознавали. Оспорить сделку, придётся постараться.