Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
НДФЛ при продаже товара
Здравствуйте уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста, если ИП продает землю или объекты недвижимости (купленные и возведенные именно для продажи), то может ли он в данном случае вычесть с суммы дохода сумму понесенного расхода для определения налогооблагаемой базы?
И может ли ИП в процессе строительства списывать расходы в уменьшение налогооблагаемой базы?
, Елена, г. Нижний Новгород
Наталья Янкина
Эксперт
Здравствуйте, Елена. Если земля и объекты недвижимости использовались в предпринимательской деятельности, то всё зависит от того, какую систему налогообложения выбрал ИП.
Здравствуйте Наталья!
И земля и объекты недвижимости приобретались и строились для продажи. Налоговый режим ОСНО. Продавец ИП
Благодарю за ответ)
Значит, ИП оплачивает НДФЛ. Вы, вероятно, имеете в виду имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пунктом 1 ст.220 НК РФ (имущественный налоговый вычет при продаже имущества, вместо получения которого налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества). К сожалению, согласно п.4 ч.2 ст.220 НК РФ положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. То есть в Вашем случае ИП не имеет право на имущественный вычет и на уменьшение облагаемых налогом доходов.