Здравствуйте, по доверенности сына стоит вопрос продажи земельного участка, покупатель дочь и его родная сестра, она замужем в рег.палате просят согласие её мужа на покупку. Что говорит закон?
Здравствуйте!
в соответствии с СК РФ:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Однако сделка по покупке земельного участка не требует нотариального удостоверения и с 1 марта 2013 не требует гос. регистрации.
поэтому такое согласие по закону не требуется, однако по практике достаточно часто встречаются случаи когда Росреестр требует согласия супруга, как и в Вашем случае.
Добрый день. Действующее законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 1 марта 2013 г. N 14-исх/01791-ГЕ/13)
не предусматривает необходимость получения согласия супруга на приобретение объектов недвижимости.
