8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор долевого участия

Добрый день. При заключении договора долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме на что нужно обратить внимание и какие документы затребовать , если в договоре фигурирует не застройщик а подрядчик?

, Оксана, г. Краснодар
Евгения Курганская
Евгения Курганская
Юрист, г. Краснодар

Оксана, добрый день. У подрядчика должен бытьзарегистрированный договор долевого участия в строительстве, справка о том, что застройщик не имеет к нему финансовых претензий,

Обратитесь к застройщику за информацией о принадлежности покупаемой вами квартиры, а так же  в Росреестр за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о том, что подрядчик действительно имеет права на уступаемый объект. Выписка выдается на земельный участок, на котором ведется строительство, для ее получения покупателю необходимо знать кадастровый номер участка (указан в договоре долевого участия в строительстве). В полученном документе нужно найти переуступаемую квартиру и проверить, кто указан в качестве участника права.

Кто застройщик(если не секрет)? В Краснодаре многие крупные застройщики (ОБД, Мастерстрой, НСИ-юг) продают от подрядчика.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Краснодар

ОБД, Бау, так же у других крупных застройщиков договоры смотрела. А если, к примеру, подрядчик не выполнит свои обязательства перед застройщиком, то на продажу этих зарегистрированных на него квартир будет ли он иметь право?

Оксана, если застройщик выдал справку о том, что к подрядчику по данному объекту не имеет, а ДДУ между ними зарегистрирован в юстиции, то рисков практически нет. Нужно только убедиться, что именно ваша квартира оформлена на подрядчика( так как в договоре их много).Проверьте по номеру, запросите у застройщика протокол распределения квартир.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
На вопрос: а где договор аренды?
Доброй ночи! Ситуация такая: в декабре 2023 года мы переехали на новое место жительства, нашли объявление о сдаче квартиры, договорились о ее просмотре. Через несколько часов мы приехали на встречу, но хозяин квартиры не явился. Пришла женщина и представилась супругой наймодателя. Мы посмотрели квартиру, дали согласие на аренду, женщина попросила перевести деньги супругу и только после этого она отдаст нам ключи. Квартира нам нужна была срочно (двое несовершеннолетних детей, большая машина вещей и пойти нам некуда), поэтому деньги перевели.На вопрос: а где договор аренды? Она сказала, что ничего не знает, супруг пришлет вам чуть позже. В это день договор нам не прислали. На следующий день утром я попросила прислать нам договор, на что наймодатель сказал, что занят и пришлет в обед... В итоге договор аренды был прислан нам поздно вечером после моего сообщения, что мы перевезли вещи. Прожили мы в квартире 10 месяцев, все было в принципе неплохо. Но тут сломался счётчик учёта электроэнергии и хозяин квартиры наотрез отказался нам оплачивать его ремонт, ссылаясь на то,что по договору мы обязаны за все платить. Можем ли мы подать иск в суд о признании договора недействительным, так как договор не был представлен нам заранее, а только после нашего переезда и наймодатель с целью злого умысла мог там писать в нем все, что хотел?
, вопрос №4317257, Елена, г. Москва
Земельное право
Я купила дом на земле в 1999 году дом двухквартирник у меня свидетельстве о гос регистрации права на землю написано бессрочное пользование 1\2 доли, на дом собственность общая долевая 1\2 доли
Здравствуйте . Я купила дом на земле в 1999 году дом двухквартирник у меня свидетельстве о гос регистрации права на землю написано бессрочное пользование 1\2 доли, на дом собственность общая долевая 1\2 доли. Риэлтор говорит что все свидетельства регистрации права оформлены не правильно и надо снова все переоформлять. Так ли это?
, вопрос №4315244, Елена, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Подписал контракт для участие сво по отношению, все документы оформлял в Московском военкомате, там же
Добрый день! Подписал контракт для участие сво по отношению, все документы оформлял в Московском военкомате, там же сказали что московские выплаты не положенны в 1900000 и 400000, ( с этим может я и согласен, хотя в части сказали что все положено)получил только 400000 от МО. вопрос какие Московские выплаты мне положены.
, вопрос №4315026, Иван, г. Москва
Уголовное право
Одновременно сообщаю, что для участия в следственном действии Вы вправе пригласить защитника
Здравствуйте образовалась просрочка в МФО на сумму 11000. Сегодня прислали такое сообщение на ватсап, что делать в такой ситуации Уведомление! ФИО, 10.11.1995 г.р. на основании поступившего заявления от Авдеевой Ю.Е., с требованием привлечь Вас к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 159.1 УК РФ и в соответствии со ст. 188 УПК РФ Вам надлежит прибыть 08 ноября 2024 г. к 15 ч 00 мин. в Отдел организации дознания ГУ МВД России по Ростовской области по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-кт. Ленина, д. 200, к дознавателю капитану полиции А.П. Баеву, для допроса в качестве подозреваемого по делу При себе иметь паспорт или документ удостоверяющий личность. Одновременно сообщаю, что для участия в следственном действии Вы вправе пригласить защитника самостоятельно либо ходатайствовать об обеспечении участия защитника дознавателем в порядке, предусмотренном ст. 50 УПК РФ. При наличии причин, препятствующих явке по вызову в назначенный срок, а также при намерении заявить ходатайство об обеспечении участия защитника дознавателем Вам или представляющим в установленном порядке Ваши интересы лицам необходимо заранее уведомить. В случае неявки в указанный срок без уважительных причин на основании ст. 113 УПК РФ Вы можете быть подвергнуты приводу, а также на основании ст. 97 УПК РФ в отношении Вас может быть избрана мера пресечения - арест. Дознаватель отдела организации дознания капитан полиции Баев А.П. Повестка направлена по адресу регистрации: Ростовская область, г. Батайск, ул. Эстонская, д… По вопросам заявления либо касаемо примирения сторон обращайтесь к заявителю Авдеевой Юлии Евгеньевне тел. 89162841505
, вопрос №4314643, Лидия, г. Таганрог
Автомобильное право
Можно ли получить выплату по страховой от виновника дтп по дкп без участия хозяина авто, так как не успели переоформить автомобиль а с хозяином связаться нет возможности?
Можно ли получить выплату по страховой от виновника дтп по дкп без участия хозяина авто ,так как не успели переоформить автомобиль а с хозяином связаться нет возможности?
, вопрос №4313594, Вячеслав, г. Иркутск
Дата обновления страницы 27.02.2015