Налог с продажи жилой недвижимости

Здравствуйте, Игорь!

Полгода назад купил квартиру в новостройке (1,6 млн.) по договору уступки. Хочу ее продать немного дороже (1,8 млн.) чем брал. Через 2 месяца дом сдадут. Какой налог я должен буду заплатить государству если продам ее также по договору уступки до сдачи?

Игорь

Вы обязаны будете оплатить налог по ставке 13% с 200000 рублей.

После сдачи дома как долго я имею право не оформлять ее в собственность? После сдачи дома я также могу ее продать по договору уступки?

Игорь

До подписания акта приема-передачи можете оформить уступку права требования. После того как подпишете акт приема-передачи пока не оформите право собственности распорядиться квартирой не сможете.

Если я данную квартиру всетаки оформлю в собственность и продам (владение менее 3х лет) какой налог будет в таком случае?

Игорь

Налог такой же по ставке 13% с разницы между ценой покупки и продажи.

И какой налог будет если я ее обменяю (также владение менее 3х лет) на квартиру на вторичном жилье.

Игорь

Согласно ст. 41, п. 1 ст. 210 НК РФ сумма дохода, полученного при реализации договора мены квартиры, определяется исходя из стоимости передаваемой квартиры, указанной в договоре мены.
Если при обмене квартиры была получена доплата, то доход складывается из стоимости, полученной в результате обмена квартиры, указанной в договоре мены, и соответствующего размера доплаты.