Раздел квартиры

Добрый день! У нашей семьи была трехкомнатная квартира (я, брат, мама). Когда я учился в другом городе, то мы решили разделить квартиру на две однокомнтаные (одна брату, другая маме, которая в дальнейшем досталась бы мне), брат приезжал ко мне, я выписался. Поменять у него на две однокомнатные не получилось, вышла одна однокомнтаная с небольшой доплатой, где теперь проживает мама. Брат является собственником, все трое прописаны. Буквально месяц назад у него родилась дочь и он прописал ее в квартиру. Теперь он со своей женой хочет улучшить жилищный вопрос, продать однокомнатную квартиру и получить половину от ее стоимости, так как он говорит, что их двое: он и дочка, а на остальные деньги купить комнату маме, которая в дальнейшем будет моя, а также если останутся деньги с нашей с мамой части, то они будут у нас. Вопрос: правильно ли он по закону делает? на мой взгляд (по-человечески) было бы правильно разделить сумму между мной, братом и мамой, не считая его месячной дочки.