Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть с договорм
в январе 2015г я заключил договор с управляющей компанией.А в марте2015г в нашем многоквартирном доме большинством голосов образовалось ТСЖ. по уставу я им должен подчинится. Что делать.
Добрый день!
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного
кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к
компетенции собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью
3 той же статьи предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом
выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и
может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение
общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех
собственников помещений в многоквартирном доме.
Управление
через ТСЖ это другой способ управления, в отличии от управления управляющей
организацией.
Таким
образом, если вы не согласны с решением собственников, можно попробовать
поискать нарушения при проведении собрания и оспорить его. Следует помнить, что
законодательством установлены сроки давности оспаривания решений такого
собрания.
Добрый день!
Полностью согласен со своим коллегой. Единственное хотел добавить, чтобы оспорить решение собрания необходимо точно понимать каким оно является:
— Оспаримым (ст. 181.4 ГК РФ);
— Ничтожным (181.5 ГК РФ).
Так как по одному основания Вы должны осуществить определённые действия до подачи в суд, а при другом основании — сразу подать иск.
Если основания признать решения собрания недействительным нет, то Вам придётся расторгнуть Ваш договор и подчиниться решению собрания.