Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с долей?
Здравствуйте хотел бы узнать такой вопрос , у меня доля 2/3 в двух комнатной квартире общая площадь 54кв.м. , другой собственник сторонней человек владеет 1/3 долей в этой квартире , (всего было 3 доли по 1/3 ) у меня осталось 2/3 , доля перепродавалась путем дарственной , так как до этого она была подарена , но последний собственник переоформил долю на друго человека путем отступного права собственности (договор об обступном ) Мог ли он оформить дарственную долю по отсупному договору ранее не предлагав ее выкупить !!! ??И второй вопрос если не мог то что тогда будет с долей и последним собственником на которого офрмлен договор об оступном ?? Как я могу выкупить долю ? Сейчас падаю в суд о признание договора об отступном не дествительным так как в мой адрес а я собственник 2/3 доли в этой квартире предложенно не было , что будет с долей если признают договор не дествительным !! И могут его таковым признать ?
Здравствуйте, Сергей!
На соглашение об отступном не распространяются правила ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому смысла подавать в суд особо нет.
Попробуйте поговорить с владельцем 1/3 доли в праве на ваше жилое помещение и выкупите у него указанную долю. Внесудебный порядок выкупа обойдется вам гораздо дешевле судебного. Можно попробовать еще признать его долю незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, выплатить ему компенсацию в порядке 252 ГК РФ.
Соглашение об отступном не должно заключаться в обход преимущественного права покупки доли в праве общей собственности (ст. 250 ГК РФ).Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ поддержал квалификацию кассационной инстанции передачи имущества в собственность ответчику по соглашению об отступном в обмен на получение денежных средств по кредитному договору как распоряжение спорным имуществом в виде его возмездного отчуждения и вывод, что при таком отчуждении имущества общества право истца на преимущественную покупку доли нарушено (п. 7 информационного письма N 102).
Разве не так ?????? 250 статья почему не распросраняется на договор об отступном ??
Далеко не факт, что суд общей юрисдикции применит к вашим правоотношениям письмо Президиума ВАС. Вы просите перевести на себя права и обязанности приобретателя? http://www.gcourts.ru/case/9454590 вот, например, похожее дело.