Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Компенсация за аренду доли

Добрый день.

В кваритре 2 собственника. Доли - в натуре не выделены. Один из собственников хочет сдавать свою часть квартиры (2 комнаты) в аренду. Второй требует платить ему компенсацию. Законны ли требования второго собственника? Если да, то каким документом это регламентируется?

12 марта 2015, 04:29, Константин, г. Красноярск

компенсация за долю в квартире сдать в аренду долю в квартире Аренда доли в квартире Аренда доли в общей долевой собственности Аренда доли в праве собственности

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Константин!

Если не было между собственниками соглашения о разделе имущества в натуре, каким образом один из собственников определил, что эти две комнаты его? По поводу компенсации. Никаким особым законодательным актом это не регламентируется, но если исходить из простой логики, то если сдается в аренду общее имущество, то и доход должны получать все собственники.

Сделайте соглашение о разделе имущества в натуре. У каждого будет своя собственность — комнаты в квартире — и вопросы по поводу распоряжения этой собственностью отпадут автоматически.

12 марта 2015, 05:25

Константин

Клиент, г. Красноярск

Добрый день, Вера.

Комнаты мы вроде поделили. А вот места общего пользования (кухня, коридор, туалет и ванная) никак поделить не удастся. За использование арендаторами этой площади второй собственник и требует деньги. Ссылается на ГК, но статью назвать не может. Я тоже такой статьи (в которой говорится о необходимости платить компенсацию за использование мест общего пользования) не нашел.

Такой статьи нет в принципе и нет других документов, которые в явном виде устанавливают необходимость выплаты компенсации за места общего пользования?

12 марта 2015, 08:43

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Все дело в том, что жильцы коммунальной квартиры имеют право равнозначного пользования местами общего пользования, равно как и обязаны содержать их в чистоте и порядке.

Но поскольку у Вас не коммунальная квартира, а одна общая долевая собственность, то сдать в аренду Вы сможете только с полного согласия Вашего сособственника.

Никаких статей про компенсации в законодательстве нет, но и распоряжаться собственностью возможно только с согласия всех собственников.

12 марта 2015, 09:29

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

29 ноября, 15:32, вопрос №4775814, Борис, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Можно ли подать на моральную компенсацию на его детей, что бы выплатили о́ни за него?

Было ДТП, меня сбила машина на пешеходном переходе. Далее суд и водителя признали виновным. Приговорили ему компенсацию морального вреда в N-сумму. В итоге спустя год виновник умирает,так не выплатив ни рубля. Можно ли подать на моральную компенсацию на его детей, что бы выплатили о́ни за него?

29 ноября, 10:30, вопрос №4775555, Раиса, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября, 12:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано

Здравствуйте. При разводе с мужем решили поделить имущество путём составления соглашения о разделе имущества, где указано, что мужу достаётся автомобиль, а мне и двум несовершеннолетним детям достаётся квартира (квартира в ипотеке, куплена с мат.капиталом). В соглашении обязательно делать оценку имущества или можем указать примерную стоимость авто и кв? А так же если в соглашении будет пункт о том, что супруг не имеет претензий по компенсации (его доля в кв дороже автомобиля ), то сможет ли он в будущем обратиться в суд за обжалованием данного соглашения и признания его недействительным, поскольку захочет получить компенсацию?

28 ноября, 10:39, вопрос №4774347, Екатерина, г. Кемерово

1 ответ