Налоговый вычет на имущество

Здравствуйте! 

До 2014 г. гражданин мог получить имущественный вычет по НДФЛ в связи со строительством или приобретением жилого помещения либо доли в нем только по одному объекту недвижимости и лишь один раз в жизни.

 Повторное предоставление этого вычета не допускалось (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в старой редакции).

С 2014 г. ограничен суммой в 3 млн руб. размер имущественного вычета по НДФЛ, предоставляемого в отношении расходов на уплату процентов по целевым займам и кредитам, израсходованным на строительство или приобретение жилья (пп. 4 п. 1 и п. 4 ст. 220 НК РФ).

Однако если гражданину до 2014 г. уже был предоставлен имущественный вычет менее чем на 2 млн руб. (например, он его использовал в течение 2008 гг.), то получить оставшуюся разницу он не сможет. Дело в том, что вычет по новым правилам предоставляется лишь тем гражданам, которые ранее не пользовались этим вычетом и заявляют его по расходам на приобретение жилья, право собственности на которое зарегистрировано не ранее 2014 г. (Письма Минфина России от 24.10.2013 N 03-04-05/44997, от 09.10.2013 N 03-04-05/42217 и от 04.10.2013 N 03-04-05/41350, ФНС России от 14.11.2013 N БС-2-11/735@).

 Проще говоря, получить вычет по расходам на приобретение новой квартиры, если вы ранее уже использовали право на вычет при покупке первого жилья, нельзя. Ведь имущественный вычет можно получить лишь один раз в жизни. Поскольку проценты по целевому кредиту — это тоже расходы, связанные с приобретением жилья, то вычет по процентам за кредит на покупку новой квартиры вам никто не даст