Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Добрый день!При продаже квартиры столкнулись с такой проблемой. я уже 4 собственница данной квартиры, поэтому при покупке такая собственность предыдущих жильцов, как раковина и газовая плита увозилась старыми жильцами. Я в свою очередь вселяясь тоже приобрела новую плиту и кух.гарнитур. Теперь же, когда мне пришлось продать свою квартиру новые покупатели требуют оставить и раковину и плиту им! в предварительном договоре это не указано! я с такой постановкой вопроса не согласна, мне на новом месте плиту никто не предоставляет! как быть, есть ли статья закона обязывающая оставить меня мою бытовую технику?? Спасибо.
Уважаемая, Маргарита,
если в договоре, в т.ч. предварительном, купли-продажи квартиры не сказано, что квартира переходит в собственность вместе со всем находящимся в ней им оборудованием (или с перечислением конкретных элементов, плиты, раковины и т.д.), то основания для указанного вами требования у нового собственника квартиры нет, так, как, ни плита, ни раковина не являются ни принадлежностью, ни составной частью неделимой или сложной вещи (квартиры). В части купли-продажи движимого имущества, находящегося в квартире (если бы хотели его продать) действовали бы положения п.3 ст 455 Гражданского кодекса РФ, т.е. условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Если из Вашего договора определить наименование и количество движимого имущества нельзя, а можно лишь только определить объект недвижимого имущества, как предмет сделки, то это договор продажи недвижимости в чистом виде.
С уважением,
Артем Дудин