Земля в аренде, в договоре написано- для ведения личного подсобного хозяйства.Можно ли оформить дом и участок в собственность как недострой-уже есть крыша, стены, правда без окон,дверей, потолка и пола.Нам сказали,можно будет оформить после полного завершения строительства дома.Еще слышали про30% готовности дома можно оформить в собственность.
Уважаемая Елена!
В связи с внесением с 01.03.2015 г. изменений в Земельный кодекс, Вы не сможете оформить землю в собственность.
Если Вы фактически изменили целевое назначение земельного участка (используете его под индивидуальное жилищное строительство вместо ведения личного подсобного хозяйства), ведёте строительство дома без получения разрешения на строительство, то у Вас могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности на дом и при 100% готовности.
В первую очередь Вам надо решить вопрос с изменением целевого назначения участка. А уже потом, если договор аренды будет в этой части изменён, получать разрешение на строительство в установленном порядке.
Разрешение на строительство выдается комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации, после рассмотрения соответствующего заявления.
К заявлению о выдаче разрешения на
строительство должны быть приложены следующие документы:
1. правоустанавливающие документы на земельный участок (в Вашем случае — договор аренды);
2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная на
инженерно-топографическом плане М 1:500 с обозначением места размещения;
3. градостроительный план земельного участка;
4. эскизный проект дома;
5. кадастровый паспорт земельного участка.
Разрешение на строительство выдается
в течение 10 дней со дня поступления соответствующего заявления.
