Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О выплате неустойки по ДДУ
купила кв в новостройке 2012г по ДДУ , В ДОГОВОРЕ СРОК СДАЧИ 2 кв 2013 , но потом продлили до 3 кв 2013 г по договору ДДУ застройщик имеет право 1 раз в одностороннем порядке изменить срок сдачи . Дальше опять не сдают переносят на 6 мес срок сдачи т.е. на 31,03,2014 . Передаточный акт был подписан в мае 2014 г , но было разногласие по 5 пункту , но было принуждение ,если не подписываешь акт ключи не дают. Могу ли я по истечению 1 года подать на суд о выплате неустойки?
Пункт 5 передаточного акта гласит - "Застройщик и Дольщик подтверждают настоящим актом,что обязательство сторон Договора выполнены,у сторон договора нет друг
к другу претензий по существу договора ."
Я так понимаю ,что это касается приемки квартиры , но никак сроков сдачи дома?
Татьяна,
О чем был 5-й пункт? Если есть Ваше согласие с переносом сроков, если его можно квалифицировать как изменение сроков по договору, неустойку за данный период взыскать будет сложно. Хотя многое будет зависеть от конкретных формулировок, с которыми сроки переносились. Передаточный акт в принципе не тот документ, которым согласовывается изменение сроков исполнения обязанностей. Но опять же нужно смотреть документ. Выложите его здесь, тогда можно будет ответить более конкретно.
Татьяна, такая формулировка слишком общая и относится скорее, действительно, к отсутствию претензий по приемке квартиры. Предъявить застройщику пени можно и сейчас, срок давности не прошел.