8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа унаследованной квартиры и уплата налога

Добрый день!

При продаже квартиры, полученной по наследству 2 года тому назад, как будет рассчитан налог при продаже?

, Алексей, г. Волгоград
Анжела Мусина
Анжела Мусина
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Алексей.

Вы должны будете заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.

2
0
2
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Волгоград

Спасибо! Очень оперативно и понятно!

Спасибо Татьяна! А если наследников, например, трое, то каждый платит налог пропорционально своей доле. Например продали за 1,3 млн.руб., у всех по 1/3 доли, значит каждый заплатит по 13 тыс.руб. со 100 тыс.руб. Правильно понимаю?
Алексей

Да, правильно. А можно всем наследникам свои доли продать по отдельным договорам купли- продажи, и тогда каждый из Вас имеет право воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и не придется вычет распределять согласно долям и налог платить вовсе не нужно будет.

1
0
1
0
Татьяна Кайнова
Татьяна Кайнова
Юрист

Налог Вы обязаны заплатить в размере 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1 000 000 рублей.

Всего доброго!

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Волгоград

Спасибо Татьяна! А если наследников, например, трое, то каждый платит налог пропорционально своей доле. Например продали за 1,3 млн.руб., у всех по 1/3 доли, значит каждый заплатит по 13 тыс.руб. со 100 тыс.руб. Правильно понимаю?

А вот на этот счет есть нюансы: Если каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то возможен имущественный вычет у каждого по 1 млн. руб., о если одним договором, то этот вычет делится на количество собственников долей в соответствии с их размером.

Письмо ФНС России от 25.07.2013г. № ЕД-4-3,13578 «О порядке предоставления имущественного налогового вычета

1
0
1
0
Марат Васфиев
Марат Васфиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Соответственно на примере выглядит так: если вы продаете квартиру за 2500000 рублей, применив имущественный налоговый вычет получается так, 2500000-1000000=1500000 рублей, сумма дохода облагаемая налогом получится 1500000 рублей. Удачи Вам!

2
0
2
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и
Здравствуйте! Если в процессе банкротства родителя, несовершеннолетний ребенок 14 лет получит в наследство квартиру и автомобиль , будет ли это включено в конкурсную массу, и есть ли риск включения в конкурсную массу единственного жилья родителя банкрота,если у несовершеннолетнего члена семьи в процессе банкротства появилось имущество в виде наследования квартиры и авто
, вопрос №4856370, Олеся, г. Тюмень
Наследство
Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?
Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?
, вопрос №4855636, Вера, г. Псков
Недвижимость
В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был
Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии. На мой запрос через госуслуги дом был получен ответ: Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену. Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.
, вопрос №4855629, Алексей, г. Санкт-Петербург
Наследство
Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм
Доброго дня. Ситуация такая, у меня висит долг с 2018 перед ФССП в размере 300 тысяч. Прописан я в муниципальной квартире и не давно снялся с соц найма а мой отчим вступил в соц найм. За все время арестов и ареста имущества не было, блокируют только доход. И моя мать купила квартиру 2 глда назад в другом регионе и не так давно скончалась, мне теперь надо вступить в наследство. Вопрос, что будет с квартирой если я вступлю в наследство, получается я в этой квартире и проживаю но не прописан.Спасибо заранее за ответ.
, вопрос №4855397, Илья, г. Москва
Гражданское право
Я нашел в Авито удаленую работу продажа сертификатов озон и я получается это были машеники я перевела им
Я нашел в Авито удаленую работу продажа сертификатов озон и я получается это были машеники я перевела им деньги Другова человека а он пожаловался и мои счета заблокировали ну по сути денег то мне не поступало эти деньги перевели машеникам
, вопрос №4855386, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2015