Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение соцопеки на продажу квартиры
Мы переезжаем в другой город по работе. Чтобы продать квартиру нужно разрешение соцопеки,т.к. дети тоже собственники. Мы хотим дать им долю в бабушкиной квартире, на что соцопека ответила,что родственные сделки запрещены законом. Предлагают одновременную сделку, сдесь продать, а там купить. Но у нас так не получится, потому что между городами 2000 км, и нужно половину суммы брать в ипотеку,а ипотеку дадут только через пол года после отработки на новом месте. Вправе ли они отказать нам в продаже, если мы предлагаем равноценную квартиру только у бабушки.
Здравствуйте, Надежда Николаевна!
соцопека ответила, что родственные сделки запрещены законом.
Надежда Николаевна
А каким именно — опека не сказала?
Сделки между родственниками не запрещены, если они соответствуют требованиям законодательства.
В Вашей ситуации есть два варианта решения проблемы:
1. Денежные средства от продажи собственности несовершеннолетних положить на их счета. Деньги будут лежать на счете до тех пор, пока Вы не надумаете (или не появится возможность) купить в другом городе иное жильё. И тут как раз эти деньги пригодятся — опека разрешит направить денежные средства на покупку недвижимости несовершеннолетним.
Это вариант для Вас самый оптимальный.
2. Бабушка дарит внукам доли в квартире, не меньшей площадью, чем отчуждаемая (просто опека боится, что если будет купля-продажа между бабушкой и внуком, то это можно будет оспорить, а дарение практически не оспаривается), и Вы получаете разрешение на продажу долей несовершеннолетних.
Удачи!
Спасибо! А если они все таки не захотят давать разрешение на родственную сделку, что им отвечать?
Надежда Николаевна, Вы же обратились с заявлением в опеку? Вот на это заявление опека должна предоставить одно из двух: либо постановление о разрешении на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним собственникам, либо отказ в предоставлении такого разрешения. И вот в этом отказе будет основание, по которому разрешение не выдано.
Будем смотреть…